中关村：前三季度营收同比增长17%，高质量发展步伐稳健

10月28日晚间，中关村（000931.SZ）发布2021年三季报，公司前三季度营业收入实现14.61亿元，同比增长17.44%，保持稳健增长。报告期内，公司研发费用同比大幅增加89.88%至4,435.80万元，拖累公司短期业绩表现。在加大研发投入的同时，公司加速对房地产业务的剥离，三季度完成土地增值税集中清算工作，导致税金及附加同比增长160.24%，也对当期利润产生影响。分析认为，公司三季度财报基本反映了可能对公司造成的不利因素影响，随着短期事件性因素的陆续消除，未来投入成果逐步显现，公司盈利能力将不断提升，长期价值显现。

在制药企业，研发投入历来是药企保持核心竞争力的重头戏。据公司公告，2021年前三季度公司研发费用主要投向子公司华素生物科技(北京)有限公司、孙公司山东华素制药有限公司和多多药业有限公司。值得关注的是，公司研发投入持续加大，主要用于在心血管、口腔、消化、妇科和精麻等强势领域积极推动创新型药物发展，致力于将公司打造成为“创新型医药产业集团”。

今年8月，公司公告战略再聚焦医药板块，以现有医药业务为基础，通过激活沉淀品种、产品线自研扩充，建立原料药制剂一体化生产模式。公司原料药产能向沧州基地搬迁预计将于年内完成，原料药生产有望明年初重启，公司部分核心医药产品的生产销售明年将恢复增长。

据了解，中关村自从2015年转型“以医药为核心的大健康”发展战略以来，也一直以“轻资产”运营为核心，迅速搭建以“基础养老服务为核心，医养、康养为两翼”，“医、康、养、护、娱”五位一体，面向老年群体的全生命周期服务体系。据财报数据，三季末公司预付款项较期初余额增加140.74%，达到6,980.55万元，部分是由于北京泰和养老预付款项增加所致。公司表示，前三季度养老业务新增大型项目，前期装修、房租、人员配套等费用投入较大，未来待项目正常运转后将实现盈利。

据悉，目前公司养老业务建设和运营中的床位超2000张，凭借强大的规模优势及医养结合的养老服务体系，公司旗下品牌“久久泰和”的品牌实力在北京地区已名列前茅。2020年度，公司养老板块已基本实现盈利，随着新项目落地运营，预计该板块也将形成公司下一利润增长点。

公司在三季度也对土地增值税进行集中清算，前三季度发生税金及附加4,768.31万元，与上年同期相比增加160.24%。截至今年9月30日，公司应交税费较期初增加37.97%，公司表示，公司基本剥离房地产业务，所有房地产开发项目土地增值税全部清缴完毕，未来将不再对业绩产生拖累，公司长期盈利能力将得到显著改善。(CIS)

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