谁在“阻碍”房价下降？除了开发商，业内人坦言还有这几个方面

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自新中国建立至今，我国的经济经历了几个阶段的发展，特别是改革开放以后，我国的各个行业都得到了长足的发展。随着改革开放的发展，很多行业都迎来了发展的春天，随着这股春天的到来，我们的房地产业也发生了一些变化。

如果我们回顾一下房地产的历史，我们可以发现，我国的房地产市场已经经历了四次改革，而每次改革都代表着一个新的起点。当然，第一批进入房地产市场的人，也都是从房地产中走出来的，他们的财富，也都是从房地产中走出来的，这就造成了一种“房地产”的热潮，不管有没有那么多钱，他们都会去买房，或者去投资。然而，我们目前所见的事实并非如此，如今的房地产行业已经不如以前那么赚钱了，相反，如今的房地产行业正面临着转型升级，这必然会对房价进行一些调整，然而，房地产行业想要将房价降下来并不容易。

房地产业的价格一旦大幅下降，就会产生一些模棱两可的情况。

在我们的社会中，应该有一个说法，那就是买房，买房不买房，可以想象，房价对人的影响是很大的。一听说房子要降价了，我们第一时间就会联想到这栋房子有没有问题，有没有烂尾楼，有没有小产权房，大家心里都没底，就算房子再好，大家也会觉得这栋房子有什么问题。所以，开发商下调房价，会对他们的销售产生很大的影响，所以，开发商在调整价格的时候，要多加考虑。

原股东权益维护

我们都知道，当房地产产业发展得很好的时候，很多人都会买下自己的房子，而那些高楼大厦也可以说是“一夜之间建起来的”，所有的房子都会被人抢购一空，还有一些还没建好，就已经被人提前买走了，为了让自己的孩子上学，为了给自己的孩子准备结婚的房子，从这种被抢购一空的情况也可以看出，现在的房价已经非常高了，所以，如果房地产开发商在这个时候突然降价，一些老业主会不高兴的。老业主将会觉得他们的资金被压低了，除非能让开发商将先前购买的资金返还一部分，不然就不能让开发商再压低价格。因此，地产商在降价时，必须要为老客户着想，不能因为目前房地产市场不景气而大幅降低价格。

银行业冲击

提到几家大银行，大家就会提起。银行主要从事的是存款和贷款等业务，但是相对于存款来说，贷款可以让银行获得巨大的利润，特别是对于房地产这一类的企业来说，贷款是一笔固定的金额，因为房地产开发商不可能一次就把钱付清，所以他们要等建好了房子，卖掉了房子，才能把钱变现，再把贷款还给银行，再通过银行来发展其他的生意。因此，如果房地产开发商降价，对银行来说，也是一种比较大的损失，因此，银行其实也会在一定程度上阻止房地产开发商降价。

除了这些，地方政府肯定也会受到影响。用来建校园的地皮最便宜，用来发展地产的地皮就太贵了，地方上为了增加税收，都会限制开发商的降价幅度。

总而言之，不管怎样，对房地产开发商来说，降价格的阻力相对较大。另外，目前的地产商并不只有一个，竞争压力也相对较大，既然不能靠降价获得利益，那么地产商就可以改善房屋的品质和配套措施。