多地监管部门提示!“零首付购房”有哪些风险?
2023-05-12 17:43:58 来源:经济日报新闻客户端
无需首付就能买房?随着房地产市场销售回温,不法中介机构再次盯上买房的资金环节。为此,多地金融管理部门近期发出消费者提示:谨慎防范“零首付购房”陷阱,依法合规申贷。
所谓的“零首付购房”,其本质是什么?“零首付购房”暗藏哪些风险?如何更好维护市场秩序以及消费者合法权益?一起来看本期快问快答↓
问:所谓的“零首付购房”,其本质是什么?
(资料图片仅供参考)
答:所谓“零首付购房”,实际上是不法中介机构先替购房者垫付资金,再把购房者“包装”成小微企业主、个体经营者,以此身份向银行申请经营性贷款、消费贷款,等贷款发放下来,购房者再拿贷款偿还中介机构的垫付资金。其本质是违规套取、使用信贷资金。
问:“零首付购房”有哪些风险?
答:其一是资金损失风险。有些不法中介机构为购房者“设套”,以虚高价格出售房产,借此增加购房者的首付金额。由此一来,购房者不仅要偿还中介机构的垫付资金,还要额外支付高昂手续费,如果算大账,很可能是“赔了夫人又折兵”。根据监管部门通报,有些不法中介机构为了赚取手续费,常常诱导购房者以房产做第二次、第三次抵押,让购房者身陷债务旋涡。
其二是违法违规风险。首先,在把购房者“包装”成小微企业主的过程中,不法中介机构往往虚构交易背景、伪造账户流水,这本身就是违法违规行为。其次,购房者用银行贷款偿还中介机构的垫付资金,这不符合贷款合同约定的资金用途。银行一旦发现此行为,将提前收回贷款,购房者和中介也要承担相应责任。
其三是个人信息泄露风险。购房者的个人信息有可能被冒用,征信记录也可能留下污点。违规申请贷款的前提是,不法中介机构拿到购房者个人信息。这其中既包含了个人身份信息,如身份证原件、复印件,也包含了金融信息,如银行卡账号、个人存款证明等。此后,若不法中介机构继续冒用购房者的信息大肆举债,购房者将被动成为“负翁”,甚至陷入借款逾期、遭人追债等困境。
问:如何更好维护市场秩序以及消费者合法权益?
答:购房者、商业银行要坚守合法合规底线,金融管理部门要加大排查力度,三者要形成合力,共同维护市场秩序以及消费者合法权益。
一方面,购房者应做到“三要”,增强资金安全意识。一要选择正规金融机构办理资金业务,切莫因贪图小利落入陷阱。二要量入为出、合理借贷,不要尝试“拆了东墙补西墙”的连环借贷。三要正确认识套取银行资金行为的法律后果。根据监管部门通报,制作、提交虚假材料获得银行贷款,涉嫌贷款诈骗,若情节严重,司法机关将依法追究相关方的刑事责任。
另一方面,商业银行要从严把关,持续完善风险防控机制。例如,发放贷款前,银行应严格审核借款人资质,加强对合作中介的审查力度,避免内鬼与外鬼勾结;发放贷款后,银行应精准监测资金的流向与用途,确保贷款不被挪用。
最近更新
- 战胜苦难2023-07-08
- 兰州机场巴士3号线增设“兰海·兰萃壹号”2023-07-08
- 深圳市乐潮网络科技有限公司(关于深圳市乐2023-07-08
- (新华全媒头条·图文互动)逐“绿”前行,2023-07-08
- 英国央行研究显示粘性通胀在推动价格预期2023-07-08
- 税优健康险改革方案落地:税优产品扩容至长2023-07-07
- 房企交付报告·企业篇| 远洋集团:销售业2023-07-07
- “接纳自己,做个有弹性的人”|张国荣、李2023-07-07
- 补充回应仍不“尽兴”,国新办发布会后,教2023-07-07
- 特朗普曝光奥巴马住址,有人持枪前往,竟还2023-07-07
- 世界银行前行长:美国无法遏制中国发展2023-07-07
- 运动鞋服代理(运动鞋网店代理)2023-07-07
- 看过来!河南发布12条优化调整稳就业政策措2023-07-07
- 巴西保利斯塔市一废弃楼房坍塌 至少9人被埋2023-07-07
- 太猛了,这些股尾盘直线拉涨停!比赛报名火2023-07-07
- 东钱湖畔宁波院士中心或将被拍卖?宁波建工2023-07-07
- 俞敏洪“挂帅”,自有APP首开播,东方甄选2023-07-07
- 南极海冰面积持续创历史新低!海洋专家:厄2023-07-07
- 融资170亿却造不出车来?昔日明星车企被申2023-07-07
- 中国石油北京项目管理公司通报胡继勇处理结2023-07-07
- 在火车上没刀具的情况下,如何去水果皮?2023-07-07
- 中国汽车产销连续两年正增长,海外市场表现2023-07-07
- 刻录大师刻录步骤(刻录大师)2023-07-07
- 顺丰控股上半年预计归母净利润40.2-42.2亿2023-07-07
- 越秀天恒·怀山府丨山居,生活本来的样子2023-07-07
- *ST豆神:第一大股东池燕明拟减持不超过2%2023-07-07
- 推特遭 Threads 突袭,马斯克自己挖的坑2023-07-07
- 捐6亿的,是他!旗下公司研究长寿科技,还2023-07-07
- 中汽协付炳锋:未来乘用车市场增量规模将向2023-07-07
- 香港财政司司长陈茂波:国家发展人工智能,2023-07-07