年报现场| 中华企业总经理冯晓明:上海莘庄项目正处在方案报批阶段|世界今头条
2023-07-03 09:31:57 来源:每日经济新闻
“目前该项目正处在方案报批阶段,将根据计划进度施工建设,及早推出入市。”
(资料图片)
6月30日,中华企业(SH600675,股价2.95元,市值179.84亿元)举行2022年业绩说明会,总经理冯晓明回答《每日经济新闻》记者提问。
今年4月21日晚,上海首轮集中供地最后一幅地块出让,中华企业一击即中,以20.1亿元竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块,楼面价4.8万元/平方米,溢价率8.47%。这是该公司唯一报名参拍的项目,竞争者超过30家房企。
据冯晓明介绍,为了增强公司持续发展后劲,增强项目储备的可操作性,2023年度项目储备投资总金额不超过180亿元,用于直接或间接购买土地,交易方式包括但不限于公开市场土地、股权招拍挂,协议收购资产及股权、增资扩股、共同投资等。交易对象不特定,包括但不限于公司控股股东上海地产(集团)有限公司及其控股子公司等,“公司将加强研判,谨慎投资。”
2022年,中华企业的主营业务收入和利润较上年同期出现大幅减少趋势。冯晓明解释道,主要原因在于公司多个预售项目在2022年未达到交付条件,具备结转营业收入条件的项目较上年同期减少。此外,公司为响应号召,主动为小微企业和个体工商户减免了租金。
据介绍,今年1-4月,中华企业共实现签约金额约49.3亿元,同比增加12.62%。4月份,公司实现签约金额3.25亿元,同比增加3588.76%。
2023年,中华企业旗下新弘农业将加快业务拓展步伐,重点开发政府、机关、事业单位、上海高校系统、医院系统的定向拓展,探索地产集团旗下闵行、虹桥等区域大型经济开发区的园区食堂合作。
同时,新弘农业将重点推进新工厂施工建设,项目一期将于2023年建成并开始试投产;继续做好崇明基地设施用地备案跟踪事宜,适时推进相关土地建设工作,探索都市现代农业新模式;完成新设团餐供应链公司运营管理体系搭建。
融资渠道方面,冯晓明介绍,2022年,公司全额留存2019年度发行公司债券;2023年,公司面向专业投资者公开发行公司债(第一期)成功发行,发行利率3.57%,创发行利率新低;2023年度第一期中期票据于2023年2月成功发行,有效缓解公司流动资金压力。
中华企业还推进了中企财富世纪大厦(E15-3)项目开发贷到期后融资、中企滨江世纪大厦(兰厂)项目经营性物业贷款。
封面图片来源:视觉中国-VCG111356386608
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