房产早9点速评 | 7月全国百城房价继续下跌；上海二手房日成交量破千套；富力总裁张力回国后首次公开现身

NO.1 7月全国百城房价继续下跌

据中指研究院数据，7月全国百城新建住宅平均价格为16177元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与上月持平；同比跌幅继续扩大至0.17%。百城二手住宅平均价格为15685元/平方米，环比下跌0.39%，已连续15个月环比下跌；同比跌幅扩大至2.04%。

【资料图】

点评：这显示房地产市场一定程度上仍受到调控影响，房价持续下跌则可能影响整个房地产市场的信心和购买意愿，对购房者和开发商的决策产生影响。

NO.2 富力地产总裁张力回国后首次公开现身

富力地产联席董事长、总裁张力7月31日出席了广州富力医院的开院仪式，这是其回国后的首次公开现身。据悉，2022年12月张力在美国被控涉嫌行贿，于英国伦敦被当地警方逮捕；今年7月21日与美方检察官办公室签订暂缓起诉协议。

点评：张力回国并首次公开亮相，涉及公司高层动态，可能对公司经营和市场信心产生影响。

NO.3 杭州城区将取消落户名额限制

浙江省政府办公厅发布通知，推进居住落户制度。杭州市城区居民符合积分落户条件可在城区申请登记户口，取消落户名额限制，简化积分项目。其他城镇居民有合法稳定住所可在居住地申请登记户口，降低居住年限要求，简化办理手续。

点评：杭州城区取消落户名额限制将影响人口流动和房地产市场需求，对房价走势有一定影响。

NO.4 贵阳公积金二次贷款最低首付比例降至20%

自2023年8月1日起，贵阳决定实施住房公积金阶段性政策。其中第二次住房公积金贷款最低首付款比例，由原来的40%降低至20%，同时支持首次住房公积金贷款“既提又贷”。

点评：这一政策对购房者有利，可能刺激房地产市场需求，对相关开发商和购房者产生一定影响。

NO.5 上海二手房日成交量破千套

上海房地产交易中心数据显示，7月29日上海二手房网签突破1000套，这一数据打破自4月份以来上海二手房日成交量不足400套的低迷情况，成为市场高点，看房人增多，让多个房地产中介人员信心大振。

点评：这显示上海二手房市场短期内的回暖迹象，对市场信心产生积极影响，有可能引发市场参与者的关注和投资兴趣。

NO.6 雅居乐拟配股筹资约3.87亿港元

8月1日，雅居乐集团发布公告称，预计上半年录得综合净亏损。同日，公司与卖方及配售代理订立协议，拟以每股1.13港元的价格配售3.46亿股股票，通过配股净筹资3.872亿港元。据悉，卖方由富丰全资拥有，并持有陈氏家族信托的24.53亿股股份。

点评：公司拟通过配股筹资，这可能对公司资本结构和未来发展产生影响，值得关注。

封面图片来源：视觉中国-VCG41N1145026422