千万人口省会放大招！暂停住房限售，鼓励银行下调存量房贷利率……

继上周住建部明确楼市政策优化三大方向后，中国人民银行、国家外汇管理局8月1日召开的2023年下半年工作会议指出，要因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

而就在刚刚，千万人口城市郑州放大招了！

8月3日，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市财政局等八部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提到，购买改善性住房的，其原有住房暂停执行郑政办〔2017〕58号文“在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日不满3年的不得上市转让”的规定。

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这意味着在郑州新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可直接出售。

此外，通知还鼓励在郑各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，引导个人住房贷款利率和首付比例下行，稳定居民消费预期。

通知共计15条，包括以下要点。

一、支持青年人才在郑安居。

二、实施多子女家庭购房补贴政策。

三、实施购房契税补贴政策。

四、满足改善性住房需求。

五、做好金融信贷支持。

六、加大公积金支持力度。

七、降低住房交易税费。

八、稳定住房消费预期。

九、推进商品房现房销售。

十、提升商品住房品质。

十一、加快推进租购并举。

十二、稳妥推进城中村改造和城市更新。

十三、规范二手房交易居间服务。

十四、落实土地款分期缴纳优惠政策。

十五、试行地下停车位办理预售。

满足改善性住房需求方面，《通知》明确，购买改善性住房的，其原有住房暂停执行郑政办〔2017〕58号文“在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日不满3年的不得上市转让”的规定。

《通知》提到，支持青年人才在郑安居。毕业3年以内来郑新就业青年人才，凡即日起至2023年12月31日期间在郑首次购买新建商品住房并完成契税缴纳的（以购房合同网签时间为准），在享受原有青年人才购房补贴的基础上，由开发区、区县（市）再按照100%的比例给予购房契税补贴。

实施多子女家庭购房补贴政策方面，符合国家生育政策生育二孩、三孩且子女未成年的家庭，凡即日起至2023年12月31日期间在郑购买新建商品住房并完成契税缴纳的（以购房合同网签时间为准），由开发区、区县（市）财政一次性给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元货币补贴。

每经记者 包晶晶 摄

实施购房契税补贴政策上，凡即日起至2023年12月31日期间在郑购买新建商品住房并完成契税缴纳的（以购房合同网签时间为准，不限户籍），各开发区、各区县（市）可依据实际情况，给予一定比例的购房契税补贴，以货币形式一次性发放。

加大公积金支持力度方面，适时出台住房公积金提取和贷款支持政策，对生育二孩及以上且有一名未成年子女的家庭、首次使用公积金贷款购买改善性住房的家庭，在提取住房公积金和申请住房公积金贷款时，实施差异化倾斜支持政策。

稳定住房消费预期方面，鼓励在郑各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，引导个人住房贷款利率和首付比例下行，稳定居民消费预期。

规范二手房交易居间服务方面，《通知》提出，严格落实经纪机构明码标价制度，严禁操纵经纪服务收费。加快房产超市建设，创建公开透明市场环境，鼓励房地产经纪机构提供一站式服务、一次性收费。

每日经济新闻综合郑州市政务公开

封面图片来源：每经记者 包晶晶 摄