环球消息!武汉上半年最后一轮土拍:13宗地成交额131亿元
2023-06-30 19:36:47 来源:支点财经
图源:武汉土地市场网公众号
6月30日,武汉市上半年最后一轮土地拍卖落锤,共成交13宗房地产用地,成交土地面积约46.91公顷,规划建筑面积约134.5万平方米,成交金额约131.14亿元。
(资料图)
今日原定进行的土拍共有25宗地块,也是武汉今年来出让宗数最多、规模最大的一次。地块分别为武汉经开区1宗、新洲区1宗、东西湖区1宗、东湖开发区2宗、江岸区3宗、蔡甸区3宗、青山区1宗、武昌区4宗、汉阳区2宗、硚口区1宗、洪山区5宗、江汉区1宗,起始总价约266.6亿元,总出让建筑面积264万平方米。
不过,6月29日晚间,武汉市土地交易中心发布消息,宣布P(2023)034、038号地块延期出让,涉及青山区和江岸区各一宗地块;终止出让P(2023)019、020、021、022、024、025、027、030、036和037号等10宗地块,涉及洪山区杨春湖高铁商务区4宗地块、东湖开发区光谷创业街1宗地块、武汉经开区1宗地块、东西湖区1宗地块、蔡甸区蔡甸街1宗地块、武昌区2宗地块。
由此,今日出让地块共计13宗,总起始价约129亿元。其中,1宗地块为现场竞拍,12宗地块为网上竞拍。
上午9时30分,位于武汉市民之家的拍卖大厅,现场竞拍的江汉区P(2023)039号地块如期拍卖,以底价50亿元成交,竞得人为武汉恒江置业有限公司,控股股东为武汉金融街集团有限公司。
该地块位于江汉区发展大道与唐家墩路交汇处,建筑面积38.16万平方米,为住宅、商服用地。
网上竞拍的12宗地块,除P(2023)033号因竞价达到出让最高价,进入现场“摇号”环节外,其余均为网上竞拍成交。
位于东湖开发区的P(2023)028号地块成为本轮土拍中最热门的地块之一,出价轮次达到29次,最终由华润置地旗下的武汉润置房地产开发有限公司以15.04亿元价格摘得。该地块位于东湖开发区,东至瑞云路,南、北至荷叶山路,西至关谷一路,为70年住宅地块,建筑面积13.6万平方米,起始价13.6亿元,溢价率10.3%。
P(2023)033号因竞价达到出让最高价,进入现场“摇号”环节,下午共有四家房企参与摇号,分别为武汉润邦房地产开发有限公司、北京首都开发股份有限公司、漳州泓润房地产开发有限公司、武汉汉桓坊苑置业有限公司。该地块位于江岸区香港路以西,高雄路以东,建筑面积1.2万平方米,起始价2亿元。最终由华润置地旗下武汉润邦房地产开发有限公司竞得,成交价2.3亿元。
除前述地块外,剩余10宗网上竞拍地块均以底价成交。厦门国资房企建发集团武汉联瑞发房地产开发有限公司以底价3.82亿元摘得P(2023)035号住宅地块,位于武昌区团结南路西南侧,建筑面积2.94万平方米。
本次拍卖,过半土地由武汉国资企业摘得。除了前述的武汉恒江置业外,武汉地铁控股有限公司以6.93亿元摘得 P(2023)041号住宅地块,位于硚口区古田车辆段东侧、古田一路西侧,建筑面积13.85万平方米。汉阳控股集团旗下的汉阳区物润置业有限公司以5.49亿元摘得P(2023)040号地块,位于汉阳区江堤中路以西、墨水湖南路以北,为住宅、商服用地,建筑面积7万平米。
武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司以9114万元摘得P(2023)026号地块,为科研用地,位于新洲区双柳街龙王咀农场二分场、汪林村,建筑面积15万平方米。武汉市蔡甸城建投资开发集团有限公司以5860万元拍得P(2023)045号地块,为住宅用地,位于蔡甸区蔡甸街成功大道与公园路交汇处以西地块,建筑面积2.5万平方米。
湖北港合有限公司以33.25亿元拍下P(2023)042号地块,为住宅用地,位于汉阳区新港长江城鹦鹉大道以东片AO地块,建筑面积25.4万平方米。
武汉城建共斩获两宗地,其控股的武汉统建统百置业有限公司以2476万元拍下P(2023)029号,为住宅用地,位于江岸区,北至幸福街,东至吉祥路,西至新胜路,南至新十路,建筑面积2911.8平方米。
同时,武汉城建旗下公司武汉市都市产业投资集团有限公司以7.09亿元拍得洪山区杨春湖高铁商务区(1号地块)P(2023)018号地块,建筑面积7.6万平方米。去年底,杨春湖5组地块就曾被挂牌出让,总起始价38.6亿元,最后却宣布终止。今年6月2日,5组地块再次计划出让,总起始价为32.96亿元,但在29日晚间再次宣布其中4块地终止出让。本次出让的杨春湖高铁商务区(1号地块)P(2023)018号地块相比于去年底的挂牌价,降价1.2亿元。不过,支点财经记者注意到,武汉土地市场网最新公布的今日土拍结果,P(2023)018号并未出现在成交名单中。
本土民企也在本次土拍中有所斩获。湖北玖富实业集团有限公司以1185万元摘得P(2023)031号地块,为商服用地,位于蔡甸区奓山街千子山大道与康湾一路交汇处以东,建筑面积1.34万平方米。武汉汇文置业有限公司以5.36亿元拍下P(2023)043号地块,为住宅、商服、商业用地,位于武昌区晒湖东路与福安街交汇处,建筑面积5.4万平方米。
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